期房和现房的优势和劣势?期房和现房到底该买那一个?
2023-09-26 16:24:21 来源：淘房网
现在大家如果想买新房子，主要选择有两种，一种是期房，另一种是现房。它们两者从字面上看就有很大的区别，在实际购房中更是天差地别，小编就带大家一起来了解一下，期房和现房的优势和劣势?
一、期房和现房的优势和劣势
(一)期房的优势
1、期房出售时销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，购房者有大量的选择余地。
2、为了及时收回资金，开发商会对期房给予较大的优惠。
3、性价比较好的期房存在较大升 值潜力。
(二)期房的劣势
1、不 确定因素较多，投资风险较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。
2、由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋规范、质量与预售许诺不符的风险。
(三)现房的优势
1、工程已经竣工验收合格，投资风险降低。
2、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。
3、房屋价格基本稳定，不会再有大的变化，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
4、家庭计划便于安排，付完房款即可入住。
(四)现房的劣势
1、价格较高，难以优惠。
2、对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。
3、隐蔽工程难以看到。现房是全部完工的房子，所以一些隐蔽在墙内的设备就无法通过肉眼看到了，只能靠以后的使用才知道其中的质量好坏。
二、期房和现房到底该买那一个
其实看完上面的描述，大家对于期房和现房各自的优劣势都有了一定的了解，它们两者之间没有说谁一定比谁好，而是各有取舍，所以大家在买房子的时候也要根据自己的实际情况来。
如果时间上比较紧迫，需要尽快入住的，那么可以买现房。现房不等，交完钱办好手续就可以装修入住了，流程上比较省心。
如果不是很紧迫，想要追求性价比，在同价位上买到较大的房子，那么期房比较合适。在市面上期房是最多的，购房者有充足的空间去对比。
