佳兆业东江新城

佳兆业东江新城值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由博罗县佳兆业房地产开发有限公司，占地面积为2000000平方，共有37500户，车位有7200个。

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佳兆业东江新城容积率是2.43%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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佳兆业东江新城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买佳兆业东江新城房子的情况来算一下。

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