土拍来了！德威集团以8.65亿拿下惠州一宗地块！
2023-05-27 09:33:11 来源：综合整理
对于关注惠州土拍消息的小伙伴来说，大家最关心的事情莫过于这些地块去往何处了，据了解，德威集团以8.65亿拿下惠州一宗地块，一起来看看吧。
日前，德威集团以底价86546万元拿下石湾2022(储备)18号地块，折合楼面价约4756元/㎡，这也是德威首次落子石湾。
采用“限价地+摇号” 最高限价99046万元
2022(储备)18号地位于博罗县石湾镇建设东路北侧，就在建设东路与东明路交汇处，临近上河坊商业城。
地块计算指标用地面积约69996万㎡，计容积率建筑面积181989㎡(其中社区公共服务用房建筑面积≥800平方米，商业建筑面积占比≤5%)，土地用途为商业用地。
地块采用“限地价+摇号”出让方式，即地块竞价达到99046万元，折合楼面价约5442元/㎡，转为采取摇号方式确定竞得人。
并且，该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于14000元/㎡。
公告显示，竞得人开发投资总额不少于142000万元(不含地价溢价部分)。
需配建12班幼儿园和6班托儿所
根据地块要求，竞得人须按规划设计要点的要求配建地块东南角的7549平方米土地上的12班幼儿园和6班托儿所，应与地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用，如地块分期建设，该幼儿园应纳入首期工程，在出让合同中明确由地块使用权者负责按照规划要求和博罗县教育局提出的建设标准完成配套幼儿园建设并无偿移交博罗县教育局。
幼儿园用地以划拨方式办至博罗县教育局名下，用途为教育用地。
地块配建设施一览表如下：
周边配套趋于成熟
宗地位处博罗石湾，位于建设东路和东明路交汇处，还有兴业大道、贤德西路、石湾大道等主干道焕然，交通便利。
与东莞石龙仅隔着经过沙河大桥，地段位置优越。
在生活配套方面，地块位于石湾成熟地段，石湾镇政府、石湾镇文化体育中心就在周边，教育资源、休闲购物等配套基本都有。
教育方面，周边有京师荟成学校、石湾中心小学、里波水小学等。
商业方面，地块附近就有上河坊商业城、壹嘉广场，还有周边各大楼盘的沿街底商，满足日常生活需求。
